中興大學華廈  南區買屋 / 南區買房 - 台中南區找房仁和眷舍興大附農大四房邊間美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：24.53 萬/坪
地址：台中市南區仁和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁和眷舍
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：56.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.678 坪
附屬建物面積：4.413 坪
共同使用：15.899 坪
樓別/樓高： 9樓 / 9樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需仔細勘驗

此物件對於有家庭成員就學需求或需要大空間居住的買家來說，是非常具競爭力的選擇。其最大亮點在於南區成熟的學區資源與極佳的採光格局，且單價相對於區域新屋具優勢，能滿足「一步到位」的家庭居住需求。

然而，買家在決定前必須正視**「頂樓老屋」**的隱憂。33 年的屋齡加上 9 樓頂樓的屬性，潛在的漏水風險是必須優先釐清的關鍵。建議您在簽約前，務必邀請專業驗屋師針對外牆防水、屋頂漏水情況及管線老化程度進行詳細檢查，並與建商或管理委員會確認公共維修基金的狀況。若屋況良好且價格符合預算，這將是一筆居住品質與生活機能兼備的優質資產。

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陳凱文(仲介，收取服務費)

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